ما هي الضرائب العقارية الأمريكية؟ وكيف تؤثر على غير المقيمين في الولايات المتحدة؟
الضرائب العقارية الأمريكية تُفرض على عملية انتقال ممتلكات الشخص المتوفى إلى الورثة أو المستفيدين. وتشمل هذه الممتلكات: النقد، العقارات، الأسهم، والممتلكات الشخصية.
إذا كنت شخصًا غير أمريكي (غير مقيم) وتمتلك أصولًا أمريكية مثل أسهم الشركات المدرجة في الولايات المتحدة، فقد تكون ممتلكاتك خاضعة للضرائب العقارية الأمريكية بعد الوفاة.
الاستثناء الضريبي المتاح لغير المقيمين محدود بـ 60,000 دولار أمريكي فقط، وما يزيد عن هذا المبلغ يخضع لضريبة تتراوح بين 18% إلى 40% حسب قيمة الأصول الأمريكية.
كيف تساعدك ثروة على الحماية من الضرائب العقارية الأمريكية؟
في ثروة، نوفر آليات لحماية غير المقيمين من التعرض لهذه الضرائب. إحدى هذه الاستراتيجيات هي الاحتفاظ بالأسهم الأمريكية من خلال كيانات أجنبية مثل الشركات أو الصناديق الاستئمانية، بحيث تصبح هذه الكيانات هي المالكة الرسمية للأسهم، وبالتالي لا تُحسب ضمن ممتلكاتك عند الوفاة.
في حسابات ثروة للاستثمار، ثروة للادخار، وثروة للادخار بلس، نعتمد هيكلًا خاصًا (Omnibus structure) من خلال وسيطنا، حيث تُسجَّل الأصول باسم الوسيط وتُعتبر أنت "المالك المستفيد" في سجلاتنا. هذا الهيكل يحمي ممتلكاتك من الضرائب العقارية الأمريكية، لذا لن تكون خاضعًا لهذه الضريبة عند وفاتك.
⚠️ ملاحظة: حسابات ثروة للتداول وثروة للعملات الرقمية لا تستخدم هذا الهيكل، مما يعني أنه قد يتم فرض ضرائب عقارية أمريكية على الأصول الموجودة فيها عند الوفاة.
لا تنسَ تعيين مستفيد للثروة
يمكنك تعيين مستفيد للثروة في جميع حسابات ثروة، وهو الشخص الذي ترغب بأن يرث أصولك في حال الوفاة.
اضغط هنا لمعرفة المزيد عن كيفية تعيين مستفيد